PROPERTY UPGRADES
Upgrade Hunian
Informasi seputar peningkatan tipe hunian, perhitungan biaya dan nilai rumah sebelumnya, serta ketentuan selama proses pengerjaan.
Pilihan upgrade hunian
Wizarding Estate menyediakan dua pilihan bagi pemilik yang ingin meningkatkan tipe huniannya, yaitu melalui tukar tambah dengan rumah baru atau peningkatan bangunan di lokasi semula.
| Pilihan | Pelaksanaan |
|---|---|
| Tukar tambah dengan hunian baru | Pilihan ini memungkinkan penghuni tetap menempati rumah lama hingga pembangunan rumah pengganti selesai. Setelah berpindah, alamat hunian akan diperbarui, sedangkan rumah sebelumnya menjadi milik Wizarding Estate dan dapat dijual kembali dengan harga lebih rendah daripada rumah baru. |
| Memperbaiki hunian yang ada | Layanan ini dilakukan dengan meningkatkan bangunan yang sudah ada tanpa berpindah ke wilayah lain. Selama proses pengerjaan, rumah tidak dapat ditempati sehingga seluruh penghuni perlu tinggal sementara di apartemen yang disediakan |
Biaya upgrade dan perhitungannya
Biaya upgrade dihitung berdasarkan selisih harga hunian baru dengan nilai rumah sebelumnya. Nilai rumah lama ditentukan menggunakan persentase kondisi bangunan terakhir yang tercatat dalam Home Stats, dengan batas perhitungan maksimal 90%.
Nilai rumah lama = Harga rumah lama × Persentase kondisi bangunan (maksimal 90%)
Biaya upgrade = Harga rumah baru − Nilai rumah lama
Sebagai contoh, pemilik Jacobean seharga 75.000ʛ ingin meningkatkan huniannya menjadi Manor seharga 100.000ʛ Meskipun Jacobean tersebut berstatus Sempurna, persentase yang diperhitungkan tetap dibatasi sebesar 90%.
Dengan demikian, nilai Jacobean adalah 75.000ʛ × 90% = 67.500ʛ. Setelah dikurangi dari harga Manor, biaya upgrade yang perlu dibayarkan menjadi 32.500ʛ.
| Komponen | Nilai atau perhitungan |
|---|---|
| Harga Manor | 100.000ʛ |
| Harga Jacobean | 75.000ʛ |
| Status yang diperhitungkan | 90%, meskipun status hunian Sempurna. |
| Nilai hunian lama | 75.000ʛ × 90% = 67.500ʛ |
| Biaya upgrade | 100.000ʛ − 67.500ʛ = 32.500ʛ |
Harga jual kembali hunian lama
Hunian lama yang telah menjadi milik Wizarding Estate dapat dijual kembali dengan harga maksimal 80% dari harga normal bangunan baru. Apabila persentase kondisi terakhir lebih rendah dari 80%, harga jual akan mengikuti nilai kondisi tersebut. Ketentuan ini berbeda dari batas 90% yang digunakan dalam perhitungan biaya upgrade.
Sebagai contoh, Jacobean dengan harga normal 75.000ʛ memiliki kondisi bangunan sebesar 67%. Harga jual kembalinya dihitung menjadi 75.000ʛ × 67% = 50.250ʛ.
Apabila rumah tersebut memerlukan perbaikan pada status Kritis Pertama, biaya sebesar 3.000ʛ dihitung secara terpisah dan belum termasuk dalam harga jual kembali.
| Komponen | Nilai atau perhitungan |
|---|---|
| Harga baru Jacobean | 75.000ʛ |
| Harga jual kembali | 75.000ʛ × 67% = 50.250ʛ |
| Perbaikan Kritis Pertama | 3.000ʛ; belum termasuk dalam harga jual kembali. |
Ketentuan selama pengerjaan
Proses upgrade berlangsung selama dua hari kerja. Selama pengerjaan, seluruh penghuni wajib menempati apartemen sementara yang disediakan oleh Wizarding Estate hingga rumah selesai dikerjakan.
Khusus staf yang melakukan upgrade di lokasi hunian semula, seluruh penghuni akan dipindahkan secara otomatis ke apartemen tanpa plot.
Tarif normal sebesar 300ʛ per minggu akan mendapatkan potongan 30%, sehingga biaya yang dikenakan menjadi 210ʛ per minggu, belum termasuk potongan voucher apabila tersedia.
Pembayaran apartemen dilakukan setelah proses renovasi selesai, bersamaan dengan tagihan upgrade hunian.